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  • A vendre

Description

Réf : 12042369754
Venez découvrir ce local commercial de 49 m2 bénéficiant d'un emplacement de premier choix à Tulle. Stratégiquement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, ce bien offre une accessibilité optimale pour votre future clientèle et vos collaborateurs. L'agencement sur deux niveaux constitue un atout majeur, offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité et laisse de nombreuses possibilités. De plus, l'emplacement sur un axe passant garantit une visibilité exceptionnelle pour votre enseigne, combiné à la facilité d'accès offerte par la gare et les transports. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, d'installer des bureaux, de proposer des services ou de développer tout autre projet commercial, ce local représente une opportunité d'investissement rare et prometteuse sur le marché Tulliste.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 777€ et €. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19000
  • Ville
    TULLE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT CERE
  • Accès/Environnement
    Axe passant et commerçant, à deux pas de la gare, arrêt de bus juste à côté, futur bâtiment de la CPAM à 5 minutes à pieds à peine
  • Distance Commerces
    0.001 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    25000 EUR
  • Prix au m2
    511 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Prestations / charges
    Gestion syndic professionnel CITYA.
    Précédemment loué 424 € par mois charges comprises dont 7 € par mois de provision pour charges
  • Taxe Foncière
    544 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    310 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    42

Surfaces

  • Surface
    48.87 m2
  • Surface loi Carrez
    48.87 m2
  • Surface Bureaux
    43 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement, huisseries car simple vitrage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    777 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Local commercial
Tulle

€25 000 **
2 pièce(s) 49 m² Réf :  12042369754
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
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Votre Conseiller :
ROUSSEAU Céline
ROUSSEAU Céline,
Assistante commerciale
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION IMMOBILIER info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 310€.
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT CERE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 45 Bis Rue de la République - 46400 Saint-Céré | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante