Montpellier | Propriété de 254 m² | 4 Chambres en Suite | Terrain arboré de 1200 m² avec piscine
Surface habitable : 254 m²
Terrain : 1 200 m²
Lien visite vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=Hj4FDz18SbY
Prestations clés : Séjour/cuisine de 120 m², emplacement idéal (proche centre, autoroute et aéroport), climatisation, 4 suites, grande cuisine d'été, piscine et calme absolu.
UN MAS SANS VIS-À-VIS AUX PORTES DU CENTRE VILLE
Située dans un secteur calme de Montpellier, cette propriété en pierre de 254 m² édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m² offre une atmosphère résolument méditerranéenne. Entièrement rénovée avec soin, la demeure se distingue par ses façades authentiques en pierre, ses volets en bois bleu azur et une intégration parfaite entre ses intérieurs au cachet préservé et son grand jardin paysager sans aucun vis-à-vis.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Alliant parfaitement tranquillité et accessibilité, la propriété bénéficie d'une localisation de premier choix :
À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montpellier.
À 5 minutes des accès autoroutiers (A9/A709).
À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare TGV.
Commerces et commodités à proximité immédiate pour un quotidien facilité.
DES ESPACES DE VIE ASSOCIANT CHARME ET MODERNITÉ
L'intérieur de la bâtisse met en valeur des matériaux traditionnels tout en proposant des volumes fonctionnels et une luminosité exceptionnelle :
Cuisine & Séjour (120 m²) : Pièce maîtresse de la maison, ce vaste espace de vie de 120 m² accueille une cuisine de caractère avec un plan de travail en céramique artisanale, un authentique four à pain et une charpente apparente en bois brut. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse dînatoire pavée.
L'Espace Nuit (4 Suites climatisées) : Conçues pour préserver l'intimité, les quatre chambres spacieuses disposent chacune d'une climatisation individuelle et de leur propre salle de bain ou salle d'eau privative (dont des suites parentales d'exception avec baignoire intégrée). Toutes bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur (jardin ou terrasses privatives) par de grandes portes-fenêtres.
UN PARC PAYSAGER ET SES SALONS D'ÉTÉ
Le jardin de 1 200 m² a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année :
L'espace Piscine : Un grand bassin entouré d'une plage dallée, parfaitement sécurisé et bordé de grands cyprès et de pins parasols majestueux.
Une vie extérieure complète : La propriété dispose d'une vaste terrasse couverte près de la piscine, accueillant une grande cuisine d'été entièrement aménagée avec un salon dînatoire ombragé. Plusieurs espaces de repos sous les bougainvilliers en fleurs, une belle partie pelouse et des terrasses ombragées complètent ce véritable havre de paix.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & FINANCIÈRES
Surface habitable : 254 m² | Superficie du terrain : 1 200 m²
Pièce de vie (Séjour / Cuisine ouverte) : 120 m²
Bâtisse individuelle en pierres apparentes
4 suites complètes (4 chambres / 4 salles de bain) avec accès extérieur direct
Climatisation réversible dans chaque chambre
Grande cuisine d'été couverte et pool house
Cour intérieure pavée offrant plusieurs espaces de stationnement sécurisés
Classe Énergie : D / Classe Climat : D (DPE : D/D)
Taxe foncière : 3 125 €
Dossier complet, plans et visites sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
