• A vendre

Description

Réf : 12009393212
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux, dans le secteur recherché de Barnabé, cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, parfaits pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 80 m², agréable et facile à entretenir, agrémenté d'une petite piscine idéale pour les beaux jours. Le tout avec très peu de vis-à-vis, pour une vie paisible.

Un garage ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien.

Écoles, boulangerie, supermarché et commerces à proximité, pour un quotidien pratique.

- Maison clé en main
- Aucun travaux à prévoir
- 3 chambres + possibilité d'une 4ème
- Petite piscine et jardin privatif
- Garage + stationnement extérieur

- Un bien rare dans le secteur Barnabé, alliant confort moderne, proximité du centre-ville et extérieur privatif.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094€ et 1480€. Pour la date de référence 30/11/2031.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24750
  • Ville
    BOULAZAC ISLE MANOIRE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT DORDOGNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2021
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1094 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

MAISON DE VILLE - SECTEUR BARNABÉ - CLÉ EN MAIN Boulazac isle manoire

285 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   116 m² N° mandat  30332
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
Votre Conseiller :
GOUNOU Jean-Baptiste
GOUNOU Jean-Baptiste,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT DORDOGNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 9 Rue Taillefer - 24000 Périgueux | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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