• A vendre

Description

Réf : 12010377992
Corps de ferme avec maison d'habitation et bâtiments agricoles sur 31 hectares de prairies tout proches de toutes commodités.
Cette propriété comprend une maison d'habitation de 135m2 avec à l'étage une cuisine, un salon salle à manger de 28m2, 3 chambres, une salle d 'eau et un wc et au rdc : un appartement indépendant de 47 m2 avec un espace salon avec coin cuisine de 16 m2, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Les bâtiments agricoles (bergeries et ancienne écurie) se composent d'un bâtiment de 520 m2 avec un appentis et 2 garages, d'un autre bâtiment de 628 m2 avec un appentis de 100 m2 et d'un hangar de 240 m2.
Chaudière bois.
Points d'eau sur le terrain (lavoir et rigole avec pompe)
Cette ancienne ferme proche des centres touristiques (Rocamadour, Padirac) et de l'autoroute est au calme, atouts importants pour activités de loisirs, théraphie, gîtes,élevage...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46500
  • Ville
    GRAMAT
  • Secteur
    SELECTION HABITAT FIGEAC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Prestations / charges
    TF maison 2043 TF terres 1605
  • Taxe Foncière
    3648 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    310000 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Survitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    11
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

Corps de ferme sur 31 hectares de terrains attenants
Gramat

€455 000 **
7 pièce(s) 146 Réf :  12010377992
SELECTION HABITAT FIGEAC
9 Rue de la République
46100 FIGEAC
Votre Conseiller :
VALADE Claudine
VALADE Claudine,
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