Idéalement située à Figeac, cette ancienne maison bourgeoise des années 1930 vous séduira par son cachet et ses volumes. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché et commodités.
Développant plus de 350 m² dont minimum 225 m² habitables, cette maison de caractère offre :
=> Une entrée orientée plein sud
=> Une pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée
=> Une cuisine de 20 m² environ - prolongée par une véranda donnant accès au jardin
=> 5 chambres, dont 1 au RDC avec sa salle de bains. Deux autres chambres bénéficient de leur propre salle de bains à l'étage
=> Un dressing indépendant
=> Un balcon desservant deux chambres et le dressing
=> Un grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (et bénéficiant déjà des arrivées d'eau)
=> Une cave (anciennement utilisée comme garage)
A l'extérieur, le jardin clos et arboré, offre plus de 630 m².
Cette maison de ville, avec ses hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de vie citadine ou à des investisseurs, grâce à la possibilité de créer plusieurs appartements distincts compte tenu de la surface développée et de la configuration.
NB : des travaux de rafraîchissement intérieur ont été entrepris (dépose de papiers peints et de moquettes) et des projections ont été réalisées afin de donner un aperçu de ce à quoi pourrait ressembler la maison une fois rénovée (si non présentes sur certains sites, ne pas hésiter à les demander, sinon vous pouvez les visualiser sur le site www.selectionhabitat.com).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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