• A vendre

Description

Réf : 12019368674
Une jolie maison située à 1 minute du centre de Monestiés, classée l'un des plus beaux villages de France avec son architecture médiévale. Lové dans une boucle du Cérou. Son patrimoine culturel s'intègre dans un environnement naturel bucolique.
Il fait bon vivre à Monestiés ! Avec ses maisons du 18ème siècle, ses vieilles pierres, demeures anciennes s'harmonisent avec le paysage vert et vallonné, son marché gourmand et régional, son terrain de pétanque, ses restaurants avec leur terrasses à l'ombre des arbres,
La maison est à quelques minutes de toutes les commodités et des écoles, les transports sont fluides.

La maison a tout pour satisfaire un jeune couple avec enfants ou pour une retraite bien mérité, de plain pied construite en 2005, elle est pratique et économique avec son système de chauffage neuf, une pompe à chaleur. 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine neuve toute équipée, four neuf, plaque de cuissons neuve, ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse sans vis à vis et plein sud.
Un garage vient compléter la maison sur une parcelle de 2000M² face à la nature et clôturé...
.............Pas de travaux à prévoir...

N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81640
  • Ville
    MONESTIES
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Prix au m2
    1864 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Moyenne de consommation electrique 750?/an
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

Maison dans un cardre exceptionnel
Monesties

€192 000 **
4 pièce(s) 103 Réf :  12019368674
SELECTION HABITAT ALBI
24 Rue de la Souque
81000 ALBI
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LECADET David
LECADET David,
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