• A vendre

Description

Réf : 12019374689
Charmante maison d'environ 85 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 1,5 kilomètre du centre-ville d'Albi.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour lumineux et de toilettes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain.

Le terrain, arboré, offre un agréable espace extérieur avec un abri en bois.
Un garage vient compléter l'ensemble.

La maison est équipée du chauffage au gaz, du tout-à-l'égout, et de fenêtres en double vitrage.

Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    181 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

MAISON 85M2 - PROCHE CENTRE-VILLE
Albi

€175 000 **
5 pièce(s) 85 Réf :  12019374689
SELECTION HABITAT ALBI
24 Rue de la Souque
81000 ALBI
Votre Conseiller :
BRUET Alexandra
BRUET Alexandra,
Conseillère en Immobilier

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