• A vendre

Description

Réf : 12012380185
Idéalement située à 15 minutes des plages et 45 minutes de Carcassonne, cette maison lumineuse avecjardin, terrasses et garage offre une vue sur les Corbières et sur la rivière à couper le souffle.
Laissez vous séduire par la vue unique depuis le jardin proposant 2 espaces: coin repas avec cuisine d'été et barbecue, coin détente avec piscine hors sol.
Maison ancienne rénovée avec goût, lumineuse (double exposition), au coeur du village de Portel des Corbières: tous les commerces et services à pied, entrée de l'autoroute à 5 mn.
Environ146 m2 habitables répartis entre 2 niveaux: salon, salle à manger, cuisine 2 wc, 1 salle d'eau et une salle de bains. 3 chambres et 1 dressing.
Les plus: une maison ayant gardé de jolies traces du passé (murs en pierre, possibilité de récupérer les tomettes de l'étage, escalier d'origine), dotée d'un grand garage (une partie garage, une partie atelier) mais surtout de beaux espaces extérieurs avec une vue dégagée incomparable dans un village plein de charme,
Maison raccordée à la fibre.
Entre mer, vignobles et garrigue, proche des sentiers de randonnée, pour une vraie vie dans le Sud.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11490
  • Ville
    PORTEL DES CORBIERES
  • Secteur
    SELECTION HABITAT LANGUEDOC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Prix au m2
    2163 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Informations complémentaires
    Cloison : Placo
    Maison très lumineuse

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    travaux de rafraichissement à prévoir

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre, Palissade
  • Aménagement
    Arboré
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Maison de village proche mer avec vue magnifique,jardin et garage.
Portel des corbieres

€305 000 **
5 pièce(s) 141 Réf :  12012380185
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne
Votre Conseiller :
PERROCHON Laurence
PERROCHON Laurence,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CARCASSONNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 30 Rue Antoine Armagnac - 11000 Carcassonne | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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