• A vendre

Description

Réf : 12012404828
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village au caractère authentique, où la lumière s'invite généreusement à chaque instant de la journée.
Dès l'entrée, une superbe porte s'ouvre sur un vaste couloir traversant, sublimé par délégantes menuiseries anciennes. Ici, l'espace et le cachet se conjuguent harmonieusement, avec de nombreuses doubles portes intérieures qui renforcent le caractère et la fluidité des lieux.
La maison offre de plan-pied trois grandes chambres confortables avec placards, toutes baignées de lumière. A l'étage, une magnifique suite parentale vient compléter l'ensemble, disposant de sa salle d'eau, d'un wc séparés et d'un balcon.
Les pièces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur un carrelage remarquable qui a su traverser le temps et participe pleinement à l'âme du bien.
La cuisine indépendante, lumineuse et agréable, s'accompagne d'une entrée avec cellier, point d'eau et wc, un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
A l'exterieur, le charme opère tout autant. Le jardin, véritable écrin de verdure, propose une belle diversité d'ambiances avec ses arbres fruitiers et sa prairie. Un local de jardin ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier viennent compléter harmonieusement l'ensemble.
Un très grand garage avec grenier complète cet ensemble de dépendances.
La maison dispose également d'une véritable cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Enfin, un vaste grenier couvrant pratiquement toute la surface de la maison offre un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins, tandis que la toiture, en excellent état, garantit sérénité et pérennité.
Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité et de beaux volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250€ et 8500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11420
  • Ville
    BELPECH
  • Secteur
    SELECTION HABITAT LANGUEDOC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    384000 EUR
  • Prix au m2
    1554 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1795 EUR

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    1260 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8500 EUR

Maison de caractère au coeur d'un village
Belpech

€384 000 **
6 pièce(s) 247 Réf :  12012404828
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
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DEVINE Nadine
DEVINE Nadine,
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