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  • A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 12017402380
À deux pas de Montmoreau, charmant village avec commerces, école, restaurants et gare, cette maison vous offre le calme sans être isolée.
Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une grande salle de musique pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace polyvalent. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Le jardin clos de 2 500 m² est facile à entretenir, équipé d'un portail électrique, d'une grande piscine hors-sol et embelli par un majestueux tilleul centenaire. Un puits permet un arrosage économique.
Garage, atelier et parking spacieux complètent ce bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité à proximité du centre.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5610€ et 7620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16190
  • Ville
    SAINT AMANT
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    191500 EUR
  • Prix au m2
    1052 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1074 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    2568 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7620 EUR

Maison pleine de charme, proche de Montmoreau.
Saint amant

€191 500 **
6 pièce(s) 182 m² Réf :  12017402380
SELECTION HABITAT MONTMOREAU
13 Avenue de l’Aquitaine
16190 MONTMOREAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTMOREAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 13 Avenue de l’Aquitaine - 16190 MONTMOREAU | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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