• A vendre

Description

Réf : 183
Située au coeur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de 214 m² habitables se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne.

Implantée sur un terrain arboré de 1700 m², la propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

La maison se compose de :
? 4 chambres spacieuses
? Pièces de vie lumineuses et confortables
? Cuisine fonctionnelle
? Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement intégrée au jardin, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente.

Cette propriété allie charme, espace et tranquillité dans un secteur recherché du sud de la France, à proximité des commodités, des vignobles et des sites touristiques de la région.

? Minervois ? 30 min de Carcassonne
? Surface habitable : 214 m²
? Terrain : 1700 m²
? 4 chambres
? Piscine
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11000
  • Ville
    CARCASSONNE
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    470900 EUR
  • Prix au m2
    2200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3720 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR

Maison de caractère avec piscine ? Minervois
Carcassonne

€470 900 **
6 pièce(s) 214 Réf :  183
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne
Votre Conseiller :
EVENO Guillaume
EVENO Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CARCASSONNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 30 Rue Antoine Armagnac - 11000 Carcassonne | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante