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Description

Réf : 64061379329
Située dans un environnement résidentiel paisible à Guéthary, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de 107 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable.

Elle propose une belle pièce de vie avec séjour cathédrale lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine pratique, trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos envies ou besoins.

Un sous-sol d'environ 100m2 vient compléter l'ensemble, permettant à la fois de disposer d'un important espace de stockage et de stationner deux véhicules. À l'extérieur, deux places de parking supplémentaires sont également disponibles. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 460 m².

Très lumineuse grâce à son exposition sud et à sa configuration, cette maison se distingue par son confort de vie et son bon entretien. Les extérieurs viennent par ailleurs d'être entièrement repeints, apportant une touche fraîche et soignée à l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64210
  • Ville
    GUETHARY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    949500 EUR
  • Prix au m2
    8873 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Belle maison familiale au centre de Guéthary
Guethary

€949 500 **
5 pièce(s) 107 m² Réf :  64061379329
SELECTION HABITAT SAINT PEE SUR NIVELLE
19 Route de Bayonne
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