• A vendre
    • Visite Virtuelle
    • Exclusivité

Description

Réf : 12027364341
MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - 180m² HABITABLES - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT

Votre agence Sélection Immobilier Rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant.

La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30m2 et la cuisine indépendante.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe.
Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires.

A l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente.

Autre atout, un appartement T2, d'une surface de 50m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant.

Enfin, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Un arrêt de bus est également à proximité.

Pour tout renseignement ou demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12510
  • Ville
    OLEMPS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    400 EUR / mois
  • Prestations / charges
    160 euros de charges EDF + 240 euros de chauffage.
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    29.49 m2
  • Surface terrain
    341 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3910 EUR

MAISON EN PIERRE T5 - TERRAIN DE 341m2 - PROCHE CENTRE-VILLE DE RODEZ Olemps

195 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   180 Réf :  12027364341
SELECTION IMMOBILIER RODEZ
1 place du Bourg
12000 Rodez
Votre Conseiller :
DELMEE Alexandre
DELMEE Alexandre,
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Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 place du Bourg - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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