Ancienne ferme avec dépendances sur plus de 9 000 m² de terrain
Saint crepin

299 000 € honoraires compris

pièce(s) •

205

m² •

Réf : 12039369638

A vendre

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Description

Réf : 12039369638

Nichée au calme dans un hameau de Saint-Crépin, cette ancienne ferme bénéficie d'une situation privilégiée en bout de chemin, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et plus de 9 000 m² de terrain.
La maison offre actuellement cinq chambres et une configuration particulièrement flexible, permettant facilement la création d'un gîte ou de deux espaces de vie indépendants. Les trois chambres de l'étage ont été rénovées avec soin, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, tandis que certaines parties de l'ancienne ferme mériteraient un rafraîchissement pour harmoniser l'ensemble.
Attenantes à la maison, deux vastes granges en pierre ayant autrefois accueilli des animaux offrent un potentiel considérable pour des ateliers, du stockage ou un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain permet également l'installation d'une piscine.
Un puits en eau, une grande terrasse couverte et une grange supplémentaire à proximité complètent cet ensemble de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou de vie à la campagne.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Corps de ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
17380
Ville
SAINT CREPIN
Secteur
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
Nombre étages
2
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix au m2
1458 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2375 EUR

Surfaces

Surface
205 m2
Surface séjour
25.5 m2
Surface terrain
9411 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Informations complémentaires
- Cloison : Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui
Puits
Oui

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5140 EUR

Ancienne ferme avec dépendances sur plus de 9 000 m² de terrain
Saint crepin

299 000 € honoraires compris

9 pièce(s) 205 m² Réf : 12039369638

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18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély

Votre Conseiller :

FERRIS Eleanor,

Conseillère en Immobilier

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