• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 12039381143
Cette magnifique propriété de trois chambres comprend une grange de 150 m², trois garages et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un balcon à l'avant donne sur la rue.
La propriété comprend un spacieux salon doté d'un poêle à bois hollandais unique en son genre.

Les portes-fenêtres à l'arrière s'ouvrent sur une véranda baignée de lumière qui donne directement sur la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.

La cuisine/salle à manger, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est dotée d'élégants plans de travail en bambou, d'un bar pratique pour le petit-déjeuner et d'une cuisinière italienne professionnelle (5 feux à gaz et un four électrique/à combustible solide).
2 chambres et une salle d'eau.

Une porte mène au sous-sol, un espace polyvalent actuellement aménagé en troisième chambre, avec une kitchenette séparée, une salle d'eau et des toilettes.

La propriété comprend trois garages indépendants et une impressionnante grange de 150 m² équipée de plusieurs portes coulissantes (jusqu'à 6 m² de large), offrant un vaste espace de rangement pour des véhicules, des ateliers ou même un grand camping-car.

Le rez-de-chaussée est équipé d'un système d'aspiration centralisé et d'un chauffe-eau solaire.

L'accès est sécurisé par un portail, et un parking pouvant accueillir deux voitures est disponible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17510
  • Ville
    FONTAINE CHALENDRAY
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    48.7 m2
  • Surface terrain
    3770 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    12
  • Nombre garages/Box
    6
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

3 chambre maison avec hangar et 360 vue Fontaine chalendray

250 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   142 m² N° mandat  33103
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
Votre Conseiller :
WILDIG Colin
WILDIG Colin,
Conseiller en Immobilier

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