Charmante maison rénovée avec piscine, au calme, commerces à 5 km Bresdon

179 900 € honoraires compris

pièce(s) •

114

m² •

Réf : 12039393423

A vendre

Exclusivité

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Description

Réf : 12039393423

Charmante maison charentaise rénovée, située à seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et des commodités. Cette ravissante maison, où l'on peut partir l'esprit tranquille, offre un confort de vie optimal, avec 2 chambres, du double vitrage et une cuisine moderne et spacieuse dotée d'un cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot (8 m x 4 m), idéale pour les journées d'été, et de jardins faciles d'entretien pour une vie de propriétaire sans souci. Avec sa rénovation soignée et son cadre rural paisible, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un havre de paix ou une maison de vacances nécessitant peu d'entretien au coeur de la campagne charentaise.

Fosse septique conforme à la réglementation en vigueur

Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique

Cette propriété allie le caractère charentais classique au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un mode de vie serein ou un investissement intelligent et sans souci

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
17490
Ville
BRESDON
Secteur
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
Nombre étages
2
Distance Commerces
4 km

Aspects financiers

Prix
179900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Surfaces

Surface
114 m2
Surface séjour
224 m2
Surface terrain
731 m2

Extérieur

Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Oui

Autres

Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Piscine
Oui

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4090 EUR

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179 900 € honoraires compris

4 pièce(s) 114 m² Réf : 12039393423

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18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély

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