• A vendre

Description

Réf : 12039401098
Située au cour de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale.

Elle comprend :
Une boutique - 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage
Un entrepôt - 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage - actuellement loué à une brocante
Atelier - 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage - actuellement loué à une entreprise privée
Hangar - 340 m²
Maison en duplex - 135 m²
Appartement au rez-de-chaussée - 70 m²
Appartement au premier étage - 125 m²
Cour intérieure - 515 m²

Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire.

Raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements.

Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17400
  • Ville
    ST JEAN D ANGELY
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    452000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6939 EUR

Surfaces

  • Surface
    336 m2
  • Surface terrain
    2041 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    14

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

Opportunité commerciale avec 3 logements St jean d angely

452 000 € honoraires compris
  12 pièce(s)   336 m² N° mandat  31041
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
Votre Conseiller :
WILDIG Colin
WILDIG Colin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 18 Pl. du Marché - 17400 Saint-Jean-d'Angély | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante