• A vendre

Description

Réf : 12014375845
Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m2 , cette maison de 276 m2 de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards.
Au 1er étage vous attend un salon/séjour lumineux , une cuisine equipée et aménagée , ainsi que 3 chambres , un bureau , un wc separé et une magnifique salle de bain , le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature , parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité.
Au rez de chaussée , un grand garage , une chambre supplémentaire , une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien.
Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m2 peut être loué ou aménagé selon vos envies.
Plus la possibilité d'acheter 2000 m2 de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2468€ et 3338€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12400
  • Ville
    SAINT AFFRIQUE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT MILLAU
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2357 EUR

Surfaces

  • Surface
    276 m2
  • Surface séjour
    44.1 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2468 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3338 EUR

Maison avec piscine et vue exceptionnelle Saint affrique

319 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   276 m² N° mandat  29240
SELECTION HABITAT MILLAU
21 Boulevard De Bonald
12100 Millau
Votre Conseiller :
BONNET Max
BONNET Max,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant SELECTION IMMOBILIER à l'adresse info@selectionhabitat.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MILLAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 21 Boulevard De Bonald - 12100 Millau | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante