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  • A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 12014376744
Venez découvrir cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements.

Des photos IA vous aident à vous projeter.

La maison dispose de deux grandes caves, l'une de 36 m² et l'autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique.

Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3531€ et 4777€. Pour la date de référence 08/10/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12150
  • Ville
    SEVERAC D'AVEYRON
  • Secteur
    SELECTION HABITAT MILLAU
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1360 EUR

Surfaces

  • Surface
    187 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3531 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4777 EUR

Maison de village à rénover. Severac d'aveyron

95 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   187 m² N° mandat  29286
SELECTION HABITAT MILLAU
21 Boulevard De Bonald
12100 Millau
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FANGEAUD Cyril
FANGEAUD Cyril,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MILLAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 21 Boulevard De Bonald - 12100 Millau | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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