Découvrez une maison pleine de charme, bénéficiant de superbes vues ouvertes vers les collines cévenoles, idéalement située à la limite du nord du Gard et du sud de l'Ardèche. Située dans un hameau paisible, en bordure d'un village disposant de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, bornes de recharge pour véhicules électriques.
La propriété profite d'un emplacement privilégié, à courte distance de nombreux sites touristiques du Gard et de l'Ardèche, tout en étant proche de la voie verte reliant à pied ou à vélo Saint-Paul-le-Jeune, Vallon-Pont-d'Arc et de nombreuses autres destinations emblématiques de la région.
L'espace de vie principal se situe à l'étage et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. On y accède par un escalier extérieur menant à une vaste terrasse, idéale pour profiter du soleil, partager des repas en plein air et recevoir. L'intérieur offre une circulation fluide entre la cuisine-salle à manger et un salon lumineux et convivial, équipé d'un insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Les deux grandes chambres parentales, de 22 m² et 25 m², se trouvent dans une annexe en rez-de-jardin, à quelques pas de l'escalier menant à la maison principale. Le jardin se compose de deux parcelles : l'une, autour de la maison, joliment paysagée avec haies matures et plantations fleuries l'autre, en pente et boisée, descend vers un petit ruisseau.
Les panneaux solaires, la pompe à chaleur et la climatisation réversible contribuent à la bonne performance énergétique du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
