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    • Visite Virtuelle

Description

Réf : 12031397134
Maison "Clés en main" de 3 chambres .Libre immédiatement
Située dans un environnement résidentiel paisible de la commune de Mazan, venez découvrir cette superbe maison neuve tout juste achevée. Alliant confort moderne, tranquillité et prestations de qualité, elle n'attend plus que vos valises !

Un espace de vie convivial et fonctionnel (Rez-de-chaussée)
Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une circulation fluide et des volumes optimisés :

Pièce de vie : Un superbe espace de 37 m² comprenant un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Praticité : Une buanderie de 4 m² et un cellier de 3 m² viennent parfaitement compléter l'espace cuisine pour un rangement optimal.

Accès extérieur : Le séjour se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace Nuit (À l'étage)
L'étage est entièrement dédié au repos et comprend :

3 belles chambres bien agencées.

Une salle d'eau moderne.

Un WC indépendant.

Côté Extérieurs et Annexes
Le terrain, intimiste et sécurisé par un portail électrique, a été aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :

L'espace détente : Une piscine pour vous rafraîchir en toute tranquillité.

Le stationnement : Un grand garage de 18 m².

Les atouts majeurs de ce bien :
Zéro travaux et performance : Construction neuve répondant aux dernières normes thermiques (RT).

Sérénité totale : Achat sécurisé, la maison est couverte par la garantie décennale.

Disponibilité : Le bien est libre immédiatement, un avantage rare sur le marché du neuf qui vous évite les longs délais de construction.

Une opportunité parfaite pour un projet de vie au calme, sans les contraintes de la construction.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet :

Benjamin Saurel
Conseiller Immobilier | Agence Hamilton
06 99 78 11 87
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    84380
  • Ville
    MAZAN
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON PROVENCE
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    292 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

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  • Visite virtuelle privée
    https://my.matterport.com/show/?m=nJi3XTxArz3
  • Url média MyphotoAgency
    https://my.matterport.com/show/?m=nJi3XTxArz3

MAZAN VILLA NEUVE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Mazan

350 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   100 m² N° mandat  31825
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
Votre Conseiller :
SAUREL Benjamin
SAUREL Benjamin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PROVENCE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 37 Grande Rue - 30126 Saint Laurent des Arbres | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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