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  • Coup de coeur

Description

Réf : 31407
Propriété d'exception - Bastide et Ancien moulin de caractère aux portes du Ventoux
À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement naturel rare et préservé, cette propriété en bord de Sorgue dévoile un art de vivre unique au coeur de la Provence.
Implantée sur un parc paysager de 2,8 hectares, cette propriété de charme développe près de 1 300 m² de surfaces utiles, répartis entre plusieurs bâtiments au caractère authentique, offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité d'accueil haut de gamme ou un projet événementiel exclusif.
Le domaine comprend notamment :
une bastide principale
un logement de propriétaire indépendant
deux appartements de charme
des studios de fonction
un cottage indépendant
une remise aux multiples possibilités d'aménagement
L'ensemble a su préserver le cachet de l'ancien avec une atmosphère élégante où la pierre, l'eau et la nature se répondent harmonieusement.
À l'extérieur, le parc bordé par la rivière offre un cadre enchanteur avec :
une piscine
de vastes aires de stationnement gravillonnées
de majestueux espaces arborés
un environnement paisible sans isolement
Située à proximité immédiate du Mont Ventoux et des plus beaux villages du Luberon, cette propriété rare conjugue authenticité, discrétion et prestige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence.
Un lieu unique pour les amateurs de biens hors du commun.
Votre correspondant local Jean-François CHAVEROT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    84800
  • Ville
    L ISLE SUR LA SORGUE
  • Accès/Environnement
    TRES CALME ET BUCOLIQUE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    4500000 EUR
  • Prix au m2
    4500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    1000 m2
  • Surface terrain
    28000 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    16
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    50
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Zonage
    A (N.C)
  • Eaux usées
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Propriété d'exception à deux pas de L 'Isle sur Sorgue bastide Moulin Dépendances Calme absolu
L isle sur la sorgue

€4 500 000 **
20 pièce(s) 1000 Réf :  31407
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
Votre Conseiller :
CHAVEROT Jean-François
CHAVEROT Jean-François,
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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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