• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 29400
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :

CORDES-SUR-CIEL - À seulement quelques pas de la Porte de l'Horloge - ancienne entrée principale et véritable symbole de la cité médiévale - cette maison traversante bénéficie d'un double accès depuis deux rues distinctes, un atout rare au coeur du village.

Articulée sur plusieurs niveaux, elle développe environ 140 m² habitables, complétés par plus de 60 m² supplémentaires à aménager, notamment dans les combles, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Elle se compose de :
- Un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², pouvant aisément accueillir une activité commerciale ou artistique.
- Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur l'arrière, menant à un jardin indépendant d'environ 80 m² avec puits, situé à une dizaine de mètres seulement.
- Trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec la possibilité d'en créer deux autres dans les volumes supérieurs.
- Trois espaces d'eau (salles d'eau ou salles de bain avec toilettes) bien répartis à travers la maison.
- Une cave de 26 m², pratique pour le stockage.

Depuis le jardin et les étages supérieurs, la vue panoramique embrasse toute la cité et magnifie le caractère exceptionnel de la propriété.

La toiture neuve et la structure saine viennent compléter les atouts de cette maison pleine de charme et de potentiel.

WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81170
  • Ville
    CORDES SUR CIEL
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Prix au m2
    1021 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    32.5 m2
  • Surface terrain
    161 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Construction
    Pierre
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR

MAISON AVEC JARDIN PRES DE LA PORTE DE L'HORLOGE
Cordes sur ciel

€140 000 **
5 pièce(s) 137 Réf :  29400
AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
4 Pl. Jeanne Ramel-Cals
81170 Cordes-sur-Ciel
Votre Conseiller :
BASTEMEIJER Frédéric
BASTEMEIJER Frédéric,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION IMMOBILIER info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Pl. Jeanne Ramel-Cals - 81170 Cordes-sur-Ciel | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante