• A vendre

Description

Réf : 31237
Ce pavillon bénéficie d'un bon emplacement et d'une belle exposition. Orienté Est-Ouest, il se situe à proximité du centre ville mais en retrait d'une route passante, en hauteur.
La maison est lumineuse et offre l'avantage de disposer d'un appartement séparé en rez de chaussée. De plus, il est possible d'accéder aux deux niveaux distincts sans marche et ainsi de vivre sur un même étage.
Une terrasse exposée au sud précède l'entrée.
A droite se trouve le séjour lumineux (avec cheminée) qui dispose d'un balcon.
A gauche se trouve la cuisine. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Du couloir on peut descendre au rez de jardin où se trouve une grande pièce (38 m²), une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'une chambre, une salle de bain, des toilettes et un séjour cuisine avec accès au jardin.
Un garage double se trouve à proximité de la maison et une passerelle permet de pénétrer dans la maison sans avoir à gravir de marche.
Le toit est en bon état. L'étage de la maison a été construit en brique. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Elle est habitable de suite même si un rafraîchissement est envisageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12200
  • Ville
    VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE/MONTAUBAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Prix au m2
    1103 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    1305 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Cloison : 10 cm laine de verre

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4560 EUR

Pavillon lumineux avec accès plain-pied et appartement RDC
Villefranche de rouergue

€192 000 **
7 pièce(s) 174 Réf :  31237
SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
3 Rue Mailhes
12200 Villefranche-de-Rouergue
Votre Conseiller :
AMANS Lionel
AMANS Lionel,
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