Description

Réf : 26724
Cette propriété est située au calme sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac.
Elle se compose d'une maison confortable et restaurée ainsi que de nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m².
La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératifs.
Les combles sont aménageables.
On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19, 23 et 32 m²).
A l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables.
Le rez de jardin est constitué de caves qui pourraient également être transformées en habitat.
Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule.
Il existe un puits sur la propriété.

Visite virtuelle disponible à la demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 6000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12270
  • Ville
    NAJAC
  • Secteur
    SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE/MONTAUBAN
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Prix au m2
    1576 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    614 EUR

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    8091 m2

Extérieur

  • Année construction
    1891
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6000 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://tour.giraffe360.com/651eb11ab2884f80a153a367601dfbb5/

Propriété en pierre à Najac
Najac

290 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   184 Réf :  26724
SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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