• A vendre

Description

Réf : 31477
Nichée dans une petite rue calme, cette charmante maison de ville séduit par son élégante façade au cachet ancien.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement original et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première pièce pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, atelier?) ainsi qu'une cave. Il serait également possible d'agrandir cet espace afin d'optimiser encore davantage le potentiel de la maison.

Au premier étage, le palier mène à un agréable salon, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours.

Le deuxième étage accueille une cuisine ouverte sur un espace séjour convivial avec accès au niveau supérieur de la terrasse. Enfin, au dernier niveau, une chambre complète l'ensemble.

Orientée ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi.

Située à proximité immédiate des commerces et commodités, elle allie tranquillité et praticité au quotidien.

L'électricité a été récemment remise à jour et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des parkings gratuits sont également disponibles à proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12200
  • Ville
    VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE/MONTAUBAN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    69000 EUR
  • Prix au m2
    873 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface Utile
    88 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Date Acquisition
    17/12/2012

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Maison de ville Villefranche De Rouergue 4 pièce(s)
Villefranche de rouergue

€69 000 **
4 pièce(s) 79 Réf :  31477
SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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AMANS Lionel,
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE DE ROUERGUE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 3 Rue Mailhes - 12200 Villefranche-de-Rouergue | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
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