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  • A vendre

Description

Réf : 1202344973
Entre Montauban et Agen, cette maison de ville du début XX, restaurée en 2019, vous offre une vie en plain pied et se trouve proche de toutes les commodités. Vous pourrez apprécier ses beaux volumes aussi bien dans la cuisine aménagée, dans le séjour lumineux ainsi que dans la chambre située au rez de chaussée offrant plus de 17m2. A l'étage des combles spacieux, isolés avec une charpente apparente pouvant être exploités soit en seconde chambre, en bureau ou en atelier. Une dépendance aménagée en T2 peut permettre un rendement locatif ou un accueil pour vos amis. Une dernière pièce à finir de rénover peut également être utilisé comme chambre. Pour terminer, un petit garage vous permettra de ranger le matériel nécessaire à l'entretien de ce charmant jardin arboré et cloturé de 650m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750€ et 5130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82100
  • Ville
    CASTELSARRASIN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Prix au m2
    1461 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    électricité mensuelle 152?
  • Taxe Foncière
    1082 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface loi Carrez
    180 m2
  • Surface séjour
    28.7 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5130 EUR

Maison de ville récemment restaurée secteur Castelsarrasin
Castelsarrasin

€263 000 **
5 pièce(s) 180 m² Réf :  1202344973
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