• A vendre

Description

Réf : 12023350888
Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager.
C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu.
Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m².
Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois: une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée.
Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22m², une de 28m², et au 2ème niveau une de 38m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc.
Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager.
Une exceptionnelle cave de 65m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais.
Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture.
Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale.
A 100m de la maison un jardin d'environ 350m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil.
Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770€ et 6500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82800
  • Ville
    BRUNIQUEL
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    254500 EUR
  • Prix au m2
    1383 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1965 EUR

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    357 m2

Extérieur

  • Année construction
    1500
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6500 EUR

AUTHENTIQUE DEMEURE AVEC GRANGE ET JARDIN
Bruniquel

€254 500 **
4 pièce(s) 184 Réf :  12023350888
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
Votre Conseiller :
BEDE Christophe
BEDE Christophe,
Conseiller en Immobilier

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