• A vendre

Description

Réf : 12023366023
Dans un petit hameau, sur le Causse, entre Caylus et Limogne en Quercy, cette belle et grande bâtisse séduira les amoureux des maisons en pierres.
Il est peu courant de découvrir une si belle rénovation qui s'est faite au fil du temps, et qui a su conserver les éléments anciens et d'origine pour les allier avec des matériaux de qualité.
Deux entrées permettent l'accès à la maison par des escaliers (une depuis le jardin et l'autre en façade). On arrive directement dans la grande cuisine/salle à manger ou dans une entrée qui distribue un salon (avec poêle à bois) et les deux chambres, salle d'eau et wc.
Au même niveau, un autre grand salon (poêle à bois) et une salle à manger sont agrémentés d'une mezzanine qui fait office de petit salon...
Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain, sont aménagées sous les combles.
Au rez de chaussée, un studio équipé, avec entrée indépendante permet de recevoir ou d'être loué...
Deux terrasses donnant sur le jardin, permettent de profiter du soleil selon l'heure de la journée.
Le terrain plat et arboré, à l'abri des regards, s'étend sur 7000 m².
Parmi toutes les qualités de cette maison, on notera par exemple la présence d'une échauguette, ce qui est rare sur le secteur...et que la partie la plus ancienne date du XVIIIe siècle...
Voilà donc un bien rare sur le marché, que j'aurai le plus grand plaisir à vous faire découvrir !
Plus de photos et vidéo sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 5000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82160
  • Ville
    CAYLUS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Prix au m2
    1666 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Granulés : 2 tonnes/an, soit environ 800 ?/an
    Electricité : 1200/an
  • Taxe Foncière
    1289 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface loi Carrez
    225 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5000 EUR

Belle et grande bâtisse dans un hameau.
Caylus

€375 000 **
9 pièce(s) 225 Réf :  12023366023
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
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BRENNETOT Pierre
BRENNETOT Pierre,
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