• A vendre

Description

Réf : 12033369847
Une propriété de caractère au coeur d'un environnement préservé
Niché au calme, au bout d'un chemin peu fréquenté, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, son potentiel et la qualité de son cadre de vie.
La propriété comprend une maison principale habitable, ainsi que deux gîtes indépendants actuellement exploités, chacun offrant deux chambres et un espace de vie confortable pour accueillir une clientèle touristique.
Un troisième bâtiment, à rénover selon vos envies, ouvre la voie à de nouvelles perspectives de développement : hébergement supplémentaire, atelier, espace bien-être ou projet familial.
À l'extérieur, plus de 6 000 m² de terrain arboré entourent les bâtisses. Les espaces verts invitent à la détente, tandis que la piscine constitue un véritable atout pour la saison estivale. Une partie du terrain se prête également parfaitement à la création d'un potager.

Entre le charme intemporel de la pierre, la tranquillité des lieux et les possibilités d'exploitation qu'offre cet ensemble, cette propriété s'adresse aussi bien aux porteurs de projets touristiques qu'à ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique à la campagne.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46260
  • Ville
    SAILLAC
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CAHORS

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    904 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    326 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR

Maison et gites LOT SUD Ici, tout commence par une idée.
Saillac

€295 000 **
15 pièce(s) 326 Réf :  12033369847
SELECTION HABITAT CAHORS
48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors
Votre Conseiller :
RENNER Béatrice
RENNER Béatrice,
Conseillère en Immobilier

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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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