• A vendre

Description

Réf : 12033374160
À seulement 3,8 km du centre de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement paisible et verdoyant :

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis ni voisins proches.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de qualité, à la fois fonctionnelle et intemporelle, entièrement ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse. Un petit couloir mène à une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.

À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de grands placards de rangement (plus de 3 mètres linéaires chacun), ainsi qu'une salle de bains avec WC et une baignoire.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques intelligents, aucun travaux à prévoir!

À l'extérieur : un garage, un carport et un local vélo complètent ce bien rare situé à moins de 5 minutes des commerces.

Un havre de paix à deux pas de l'un des plus beaux villages de France. Une opportunité à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1172€ et 1586€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46330
  • Ville
    SAINT CIRQ LAPOPIE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CAHORS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    237000 EUR
  • Prix au m2
    2633 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois
  • Prestations / charges
    198 elec 20 eau
  • Taxe Foncière
    921 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    3614 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1172 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1586 EUR

Saint Cirq Lapopie
Saint cirq lapopie

€237 000 **
4 pièce(s) 90 Réf :  12033374160
SELECTION HABITAT CAHORS
48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors
Votre Conseiller :
BAILLON Caroline
BAILLON Caroline,
Conseillère en Immobilier

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