• A vendre

Description

Réf : 09007375841
située à Plouézec à seulement 5 min de Paimpol.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierre, alliant caractère et confort moderne.

D'une surface au sol de 141 m² (110 m² habitables), cette maison entièrement rénovée en 2015 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Sa décoration soignée a été pensée par un architecte d'intérieur, apportant harmonie et élégance à chaque espace.
Les pièces de vie ont été conçues pour être adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR). La maison peut également être complétée par l'installation d'un ascenseur, prévue dès sa conception.

Elle se compose de :
3 chambres lumineuses.
Un espace de vie convivial et plein de cachet.
Un poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos environ de 277, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
L'étage offrent une agréable vue sur la mer, ajoutant une touche d'évasion à ce bien plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22500
  • Ville
    PAIMPOL
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Prix au m2
    3045 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    494 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    277 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : 2015

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Charmante maison en pierre avec vue mer en Bretagne
Paimpol

€335 000 **
6 pièce(s) 110 Réf :  09007375841
SELECTION HABITAT BRETAGNE
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
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