• A vendre

Description

Réf : 12037399415
Situé à Scaër, à seulement 30 minutes de la mer et 45 minutes de Lorient, cet ensemble immobilier d'exception s'étend sur un terrain attenant de 3 hectares. Alliant le prestige historique de bâtisses datant du XVIe et du XIXe siècle, ce domaine bénéficie d'un accès immédiat aux sentiers de randonnée longeant la rivière de l'Isole, offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature et les projets équestres.

La maison principale de 122 m² dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50 m² ouverte sur une véranda exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une chambre, une suite parentale et un espace bureau. En complément, une deuxième maison en granit propose une pièce de vie de 46 m² avec sa propre véranda sud, une salle d'eau, et deux chambres de 20 m² à l'étage.

Le domaine comprend également un gîte indépendant avec séjour, cuisine et salle d'eau, complété à l'étage par une chambre et un dortoir en mezzanine. Pour la détente, une quatrième bâtisse de 151 m² abrite une piscine de 11 m x 4 m, deux douches et un WC. Ce bâtiment dispose également d'un étage aménagé en espace lounge et d'un dortoir de 37 m², idéal pour l'accueil de groupes ou des moments de convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    29390
  • Ville
    SCAER
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    880000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    38530 m2

Extérieur

  • Année construction
    1580
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Propriété en granite XVIe et XIXe
Scaer

€880 000 **
15 pièce(s) 360 Réf :  12037399415
SELECTION HABITAT BRETAGNE
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
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