• A vendre

Description

Réf : 12044395476
Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent :

Située entre Bourg de Visa et Lacour sur un plateau ensoleillé, au calme et entourée de campagne, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation. Une maison simple, authentique, avec du potentiel, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et un lieu à faire évoluer.
Elle développe aujourd'hui 115 m² habitables. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle de bain à reprendre entièrement et un cellier.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 276 m² offre de belles possibilités, avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours et un garage neuf.

Une maison pour un projet de vie au vert, à façonner à son rythme, dans un environnement calme et agréable.
Et sans compteur linky

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82190
  • Ville
    LACOUR
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Prix au m2
    1652 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    633 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    32.6 m2
  • Surface terrain
    3276 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : PIERRE ET PLACO

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Maison de Campagne, à finir de rénover - environnement paisible.
Lacour

€190 000 **
3 pièce(s) 115 Réf :  12044395476
SELECTION HABITAT LAUZERTE
3 Grand rue
82110 LAUZERTE
Votre Conseiller :
BESSIERES Véronique
BESSIERES Véronique,
Conseillère en Immobilier

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