• A vendre

Description

Réf : 12015362325
Charme authentique et rénovation contemporaine

Évadez-vous du quotidien et immergez-vous dans un havre de paix. Cette propriété d'exception, sur les hauteurs de Cayrols, vous offre une qualité de vie incomparable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Nichée au cœur de la nature, cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison se compose d'une suite parentale avec salon, dressing, toilette et salle d'eau privative, de 4 chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salles d'eau, un toilette et une salle d'eau avec toilette.
Le terrain de 6000m² entièrement clos vous offre un véritable havre de paix : profitez de la vue dégagée sur la campagne, détendez-vous sur la terrasse bois ensoleillée, cultivez votre potager bio dans le jardin et dans la serre de 70m², dégustez les fruits de votre verger de plus de 30 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers...) et puisez l'eau d'un puits alimenté par une source naturelle. La grange, avec ses hauts plafonds et ses murs en pierre, offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception ou même un logement indépendant pour vos proches ou location touristique. Laissez libre cours à votre imagination !
Idéalement située entre Aurillac et Figeac, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre en toute autonomie et profiter des bienfaits de la nature.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    15290
  • Ville
    CAYROLS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT CERE

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Charme authentique et rénovation contemporaine
Cayrols

€475 000 **
11 pièce(s) 240 Réf :  12015362325
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
Votre Conseiller :
NICOLAY Eric
NICOLAY Eric,
Conseiller en Immobilier

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