• A vendre

Description

Réf : 12042370380
Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce corps de ferme plein de charme offre environ 144 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 500 m².
La maison comprend deux chambres de beau volume, dont les parquets en châtaignier, en très bon état, sont actuellement recouverts de moquette - il suffira donc de les remettre à nu pour leur redonner tout leur éclat.
Des travaux sont à prévoir pour aménager une chambre master (suite parentale) et moderniser l'ensemble selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une souillière authentique, ainsi que d'un puits en fonctionnement, un atout rare et recherché.
Possibilité d'acquérir en supplément une grange attenante, parfaite pour agrandir l'ensemble ou créer un espace indépendant.
Un bien authentique, lumineux et plein de potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, dans un cadre paisible et typique du canton.
À visiter sans tarder

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4089€ et 5533€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19500
  • Ville
    CUREMONTE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Prix au m2
    1307 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    elec était gratuite car le monsieur travaillait chez edf
  • Taxe Foncière
    472 EUR

Surfaces

  • Surface
    141.5 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    467 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4089 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5533 EUR

Corps de ferme avec souillière - EXCLUSIVITÉ
Curemonte

€185 000
5 pièce(s) 142 Réf :  12042370380
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
Votre Conseiller :
AUGEAT Babeth
AUGEAT Babeth,
Conseillère en Immobilier

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