• A vendre
    • Visite Virtuelle
    • Exclusivité

Description

Réf : 12042381834
À Altillac, au sein d'un environnement calme et sans nuisance, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant à moins de trois minutes des commerces, faciles d'accès à pied comme en voiture. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations de qualité et aucun travail à prévoir.
D'une surface d'un peu plus de 120 m², elle propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit : composé de 3 chambres et d'un bureau.
Les commodités : une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.
Les extérieurs et annexes
Un grand garage et un abri de jardin.
Une vaste cour permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules.
Une agréable terrasse de plus de 20 m² prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Un beau terrain de plus de 1 100 m².
Le confort et les prestations
Le chauffage est intégralement et confortablement assuré par un poêle à bois performant, dont l'efficacité permet de chauffer l'ensemble de la maison (les radiateurs ne sont pas installés). De plus, toutes les ouvertures sont équipées de stores électriques.
Le point fort : Lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison s'inscrit dans un environnement privilégié. Le secteur, à la fois touristique et recherché, reste très préservé et garantit une tranquillité rare à proximité immédiate des commodités.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire au coeur de la vallée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19120
  • Ville
    ALTILLAC
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT CERE
  • Accès/Environnement
    Plain pied dans petit hameau de 5/6 maison.
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR
  • Coût Energie
    400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaire Chauffage
    possibilité convecteurs
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    neuf : 07/07/2022
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Maison contemporaine de plain-pied ? Altillac Altillac

285 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   120 m² N° mandat  29899
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
Votre Conseiller :
DEMARET Ylan
DEMARET Ylan,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant SELECTION IMMOBILIER à l'adresse info@selectionhabitat.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT CERE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 45 Bis Rue de la République - 46400 Saint-Céré | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante