• A vendre

Description

Réf : 385
À seulement quelques minutes du coeur de Saint-Céré, venez découvrir ce véritable havre de paix niché dans un petit hameau préservé. Cette ravissante maison en pierre incarne parfaitement le charme du Quercy : authenticité, calme et convivialité.

Les Atouts de la Maison :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie.

Espace de Vie : Un salon lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger, l'espace idéal pour des moments de partage.

Confort Thermique : Profitez d'une ambiance cocooning grâce au chauffage au bois, offrant une chaleur douce et naturelle au coeur du foyer.

Espace Nuit : Le coin repos se compose de 2 chambres confortables et d'une pièce d'eau fonctionnelle.

Extérieurs et Dépendances :

La Terrasse : Un bel espace extérieur pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Le Jardin : Un charmant bout de terrain de 200 m², facile d'entretien, idéal pour un potager ou un coin détente sans les contraintes d'un grand domaine.

Le Plus "Pratique" : Un sous-sol complet offrant un beau volume de stockage et un appentis pour ranger outils, vélos ou bois de chauffage.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46400
  • Pays
    France
  • Ville
    SAINT CERE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Prix au m2
    1838 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrain
    225 m2
  • Surface terrasse
    11.5 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BONNE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'egout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Charme et Authenticité : Maison en Pierre aux Portes de Saint-Céré
Saint cere

€125 000 **
3 pièce(s) 68 Réf :  385
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
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DESSEAUX Armand
DESSEAUX Armand,
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT CERE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 45 Bis Rue de la République - 46400 Saint-Céré | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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