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  • A vendre

Description

Réf : 1140
Villa individuelle de plain-pied à Bois Fleuri Nichée au cœur du quartier prisé de Bois Fleuri à Biot, cette villa de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres et 4 pièces principales, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La villa est dotée de toutes les commodités modernes, telles que la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et phonique.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cheminée à insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale durant les soirées plus fraîches. La cuisine ouverte et le séjour spacieux s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin magnifiquement aménagé. À l'extérieur, la piscine au sel vous invite à vous détendre et à profiter des chaudes journées d'été. Les paysages environnants offrent une vue sur les collines, parfait pour admirer les couchers de soleil depuis la terrasse. Elle offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, voire d’ajouter un étage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix à Biot.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06410
  • Pays
    France
  • Ville
    Biot

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Taxe Foncière
    1352 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Villa individuelle de plain-pied à Bois Fleuri
Biot

799 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  1140
AGENCE HAMILTON VALBONNE*
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