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  • A vendre

Description

Réf : 12012406560
Cette ancienne bergerie pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Implantée sur un grand et beau terrain, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées et la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Cette maison de caractère, chaleureuse et familiale, propose des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon et séjour lumineux, ainsi que de trois chambres confortables. Un vestibule d'entrée spacieux complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en second salon, espace de détente ou bureau selon vos besoins.

Le cachet de l'ancien et le confort d'une maison accueillante pour ce bien rare, une invitation à profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages environnants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11410
  • Ville
    SAINTE CAMELLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Prix au m2
    1662 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1369 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    5284 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison de campagne
Sainte camelle

€286 000 **
6 pièce(s) 172 m² Réf :  12012406560
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
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DEVINE Nadine
DEVINE Nadine,
Conseillère en Immobilier
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