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    • Exclusivité

Description

Réf : 486
En exclusivité, cette maison de ville , de la fin du XVIIIème siècle, dans le coeur historique de Montauban à moins de cinq minutes de la Cathédrale.

Cette maison d'artistes, très lumineuse , propose 6 pièces spacieuses sur trois niveaux. Le charme et l'authenticité de l'ancien, alliés à la fonctionnalité et la proximité des lieux de vie : écoles, mairie, marché, font de cette maison un bien idéal . Cet emplacement privilégié permet d'envisager la création d'un cabinet , de bureaux ou d'une vie de famille.
Un dernier et troisième étage peut être aménager en pièces supplémentaires ou en studio sur 35 m².
La cave de 20m² pourra également être aménagée.
Francine Cabos. Jean Guy Besnard
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82000
  • Ville
    MONTAUBAN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    271 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface au sol
    50 m2
  • Surface aménageable
    35 m2 environ
  • Surface Utile
    160 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Maison d'artiste au coeur du centre historique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    204.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Maison Montauban 6 pièce(s) 105 m2 Montauban

279 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   105 m² N° mandat  31822
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
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BESNARD Jean-Guy
BESNARD Jean-Guy,
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