Magnifique hôtel particulier du XVIe siècle, situé idéalement au coeur de Rodez. Cette demeure de caractère vous plonge immédiatement dans une atmosphère chargée d'histoire, notamment par les personnalités célèbres qui l'habitèrent.
Son emplacement de choix, dans une rue historique de Rodez, constituait à l'époque du moyen-âge, l'entrée principale de la ville fortifiée. Vous serez séduit par son architecture et son histoire.
L'hôtel particulier se divise en trois parties, en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 59m², actuellement occupé, qui sera libre pour la vente. Idéal pour un artisan/commerçant ou pour une profession libérale.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type 3, d'environ 88m², offrant un vaste séjour de 45m², une cuisine indépendante récente ainsi que deux belles chambres lumineuses. Une salle de bain et wc séparé. Ce logement est loué 740,00 € par mois.
Le second étage accueille, quant à lui, un appartement de type 7 d'une surface de 152 m². Spacieux et lumineux, il se compose d'une cuisine haut de gamme et réalisée sur-mesure, d'un grand séjour avec un magnifique plancher ainsi que d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, d'un bureau, d'une salle manger avec accès à l'étage, d'un coin lavabo et d'un wc séparé.
L'espace nuit, réparti sur le niveau supérieur comprend, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un espace indépendant aux multiples possibilités d'aménagement.
Vous profiterez également d'un espace bureau-bibliothèque pour vos moments de lecture et propice au télétravail.
Chaque pièce est un mélange, savamment dosé, d'authenticité, de modernité et de qualité dont vous apprécierez le confort.
A l'intérieur, aucuns travaux de rénovation ne sont à prévoir, les systèmes de chauffage et les fenêtres à double-vitrage sont récents. Des travaux d'isolation ont également été réalisés.
La qualité architecturale de la bâtisse vous permettra d'envisager de multiples projets : toit terrasse par exemple.
A propos du stationnement, un garage et une place de parking sont loués par les propriétaires, à quelques pas du bien. Un jardin public est également à proximité immédiate.
Dès aujourd'hui, vous avez l'opportunité d'acquérir un bien rare au charme intemporel, idéal pour les amoureux de belles pierres et de lieux empreints d'histoire. Sa localisation, dans le coeur historique de Rodez, fait de cet hôtel particulier, un investissement de choix pour une résidence principale ou pour tous projets de gîte/maison d'hôte.
Pour toute information complémentaire et programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.
**Honoraires à la charge du vendeur
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