• A vendre

Description

Réf : 498
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette spacieuse propriété entièrement rénovée et prête à emménager, située en bordure d'un hameau de la commune de Domps. La propriété comprend une maison principale de 3 chambres, une maison d'une chambre, une grande grange, des dépendances, un jardin et un paddock.

La maison principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, est impeccable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse comprend une cuisine aménagée élégante, une cheminée avec poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le magnifique jardin arrière. La pièce est baignée de lumière naturelle et possède de nombreux éléments de caractère. À l'étage, on trouve 3 belles chambres et un grand palier. La chambre parentale dispose d'une salle de bains privative avec WC. Les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale moderne.

La maison d'une chambre peut être louée comme gîte ou pour accueillir des amis et de la famille lors de leurs visites. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre ouverte comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois. Au premier étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et toilettes.

La grange : entre les deux maisons se trouve une grande grange avec sol en béton et électricité. Cet espace sert de garage, d'atelier, de remise et de buanderie.

Les écuries : au fond de la propriété se trouvent deux charmantes écuries en excellent état. Idéales pour les animaux, elles permettent également de réaliser divers projets.

Le paddock : attenant à la maison, il est entièrement clôturé. C'est un endroit idéal pour un poney ou d'autres animaux.

Le jardin : la maison possède un joli jardin qui l'entoure sur les côtés et à l'arrière. Chaque maison dispose d'une terrasse. Le jardin est très privé et sans vis-à-vis. Il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Facile d'entretien, il constitue un excellent espace pour recevoir ou simplement se détendre et profiter du calme environnant.

La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité. Les maisons sont équipées de double vitrage et sont bien isolées. Les poêles à bois et les radiateurs électriques assurent un confort optimal dans ces maisons, même durant les mois les plus froids. La connexion Wi-Fi est excellente.

Cette rénovation respectueuse du patrimoine a permis de créer une superbe maison moderne et spacieuse, qui ne manquera pas de vous séduire.

La propriété se situe en bordure d'un hameau minuscule, au coeur du magnifique parc national de Millevache, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses panoramas exceptionnels. L'aéroport international de Limoges et celui de Brive sont facilement accessibles. Supermarchés, commerces et services de proximité sont également à proximité. Le magnifique lac de Vassivière, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, est à quelques minutes en voiture.

Vous ne serez pas déçu par cette propriété ! Réservez votre visite dès maintenant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    87120
  • Ville
    DOMPS
  • Accès/Environnement
    tres calme
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    296600 EUR
  • Prix au m2
    1330 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    223 m2
  • Surface Utile
    300 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    6646 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Travaux à prévoir
    pas de travail à faire

Terrain

  • Assainissement
    fosse septic individual
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR

Propriété comprenant 2 maisons, une grange, des écuries, un jardin et un enclos.
Domps

€296 600 **
6 pièce(s) 223 Réf :  498
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
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AUSTIN Lisa
AUSTIN Lisa,
Conseillère en Immobilier

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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CONFOLENS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 8 Place des Martyrs de l’Occupation - 16700 RUFFEC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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