• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 543
Cette charmante propriété est située au calme dans le village de LOULAY où vous trouverez un bar, une épicerie, un bureau de poste, un coiffeur, un fleuriste, un presse/tabac et une école maternelle, primaire et collège.
Il y a 2 habitations, donc vous pouvez faire une grande maison de 5 chambres ou les diviser pour avoir une maison à louer ou pour la famille.
Le confort moderne est assuré par le double vitrage et le chauffage au gaz et au bois. Le premier logement comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine avec porte donnant sur la terrasse, un grand salon avec poêle à bois. A l'étage : 3 chambres, dont une avec salle de bain et WC, et une salle de douche avec WC. La seconde partie comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine/salon avec poêle à bois. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec WC.
Une terrasse longe la maison, un garage et une place de parking se trouvent à côté.
Tout à l'égout et internet par fibre optique.
Piscine municipale à deux pas

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Visites virtuelles et vidéos disponibles sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17330
  • Ville
    LOULAY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Prix au m2
    1154 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    268 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

Maison et maison d'amis en centre ville LOULAY, tout à l'égout
Loulay

€164 000 **
7 pièce(s) 142 Réf :  543
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
Votre Conseiller :
LAKE Sue
LAKE Sue,
Manager

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