• A vendre

Description

Réf : 1196
VALBONNE VILLAGE - MAISON DE CHARME - TROPEZIENNE Au cœur du très recherché Valbonne village, réputé pour son authenticité, son art de vivre et son ambiance conviviale toute l’année, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Édifiée sur 4 niveaux, cette maison allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. La rénovation, réalisée avec soin met en valeur chaque espace avec goût et raffinement.

Elle se compose :

* d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée,
* d’un agréable et chaleureux salon,
* de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.

En point d’orgue, les futurs propriétaires bénéficieront de la jouissance d’une tropézienne sur le toit, véritable havre de paix, idéale pour profiter du soleil, des douces soirées méditerranéennes et d’une vue sur les toits du village.

Vivre à Valbonne, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel : ruelles pavées pleines de charme, marché provençal réputé, restaurants de qualité, proximité immédiate de Sophia Antipolis, et accès rapide aux plages ainsi qu’aux grands axes.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement de qualité.

Coup de cœur assuré !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06560
  • Pays
    France
  • Ville
    Valbonne

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

VALBONNE VILLAGE - MAISON DE CHARME - TROPEZIENNE
Valbonne

€490 000 **
4 pièce(s) 65 Réf :  1196
AGENCE HAMILTON VALBONNE*
55 Route de Grasse
6560 VALBONNE
Votre Conseiller :
LAIGNEIL Christophe
LAIGNEIL Christophe,

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