• A vendre

Description

Réf : 1174
Maison 4 pièces au Rouret À quelques pas du charmant village du Rouret, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et bénéficiant d’un ensoleillement idéal, cette élégante maison individuelle incarne un art de vivre à la fois raffiné et convivial.

Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans un vaste espace de vie aux volumes harmonieux, où le salon et le séjour, réchauffés par un insert, dialoguent naturellement avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Un WC invités complète ce niveau.

Les larges ouvertures prolongent les espaces vers une belle terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer les longues journées ensoleillées comme les soirées d’été.

À l’étage, l’espace nuit dévoile trois chambres élégantes, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, parfaitement exposé, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Terrasse, piscine et végétation composent un cadre harmonieux, propice à la douceur de vivre.
Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.

Les atouts :

Maison individuelle avec des prestations de qualité

Ambiance lumineuse et volumes généreux

Ensoleillement optimal

Cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du village

? Une propriété confidentielle, idéale pour les amateurs de sérénité et d’élégance. Une visite s’impose pour en ressentir toute l’âme.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06650
  • Pays
    France
  • Ville
    Le Rouret

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Taxe Foncière
    1277 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    470 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    368 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Maison 4 pièces au Rouret
Le rouret

€675 000 **
4 pièce(s) 98 Réf :  1174
AGENCE HAMILTON VALBONNE*
55 Route de Grasse
6560 VALBONNE
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MALOSSANE Helena
MALOSSANE Helena,

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