• A vendre

Description

Réf : 1171
Proprété de charme proche Valbonne village Cette exceptionnelle propriété de campagne est à vendre à quelques minutes du village de Valbonne, à Chateauneuf de Grasse et à deux pas d'un club de golf. La propriété, située dans un domaine sécurisé, est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 300 m2, comprenant de charmantes 'water features ' et des étangs, renforçant l'ambiance et l'environnement paisible qui est sans égal et rare sur le marché.

La maison offre près de 330 m2 d'espace habitable, avec un grand salon aux plafonds cathédrales ouvrant directement sur les jardins. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'un espace bureau/snug. Une suite parentale avec salle de bains/dressing et une autre chambre double avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez la mezzanine, trois chambres de bonne taille qui partagent une salle de bains.

Vous pouvez profiter de la grande piscine, avec un charmant pool house qui vous offre également la possibilité de vous détendre dans le jacuzzi.

Pour accueillir vos invités, il y a un maison d'amis indépendant, avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains.

Pour vous garer, vous disposez d'un parking de 47 m2 et de nombreuses places pour les invités.

La visite vaut la peine pour apprécier le charme de cette propriété de campagne unique et profiter de ses nombreuses caractéristiques.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.157€ et 4.271€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06740
  • Pays
    France
  • Ville
    Châteauneuf-Grasse

Aspects financiers

  • Prix
    3190000 EUR
  • Taxe Foncière
    2668 EUR

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    5333 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3.157 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4.271 EUR

Proprété de charme proche Valbonne village
Châteauneuf-grasse

€3 190 000 **
11 pièce(s) 330 Réf :  1171
AGENCE HAMILTON VALBONNE*
55 Route de Grasse
6560 VALBONNE
Votre Conseiller :
DOWNS Carla
DOWNS Carla,

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