• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 635
En co-exclusivité avec Jérôme Treulier d'IAD. Située dans un lotissement recherché et particulièrement calme à Tosse, cette maison contemporaine d'environ 165 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et intimité.

La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon / salle à manger avec plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec accès direct par l'intérieur, d'une cuisine d'été avec four à pizza, ainsi que d'une salle de sport indépendante pouvant facilement être transformée en bureau ou chambre d'amis.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement paisible et agréable.

Un bien complet et soigné, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Tosse.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    40230
  • Ville
    TOSSE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    615 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Maison contemporaine à Tosse - Calme, confort et prestations de qualité Tosse

945 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   165 m² N° mandat  31856
AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR
261 Av. des Rémouleurs
40150 Soorts-Hossegor
Votre Conseiller :
BACHELOT Julia
BACHELOT Julia,
Conseillère en Immobilier

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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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