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Description

Réf : 641
Située dans un environnement calme, cette propriété de 160 m² de 2022 offre un art de vivre résolument contemporain, familiale et sous décennale.

Pensée pour une vie familiale fluide et connectée, la villa dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Sa vaste pièce de vie, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une architecture effaçant les frontières entre intérieur et jardin.

L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse en travertin de 77 m², véritable coeur de la maison, qui ceinture une piscine chauffée (2.5m x 4m) et son coin "spa" ou détente. La cuisine d'été et le jardin arboré (avec forage) créent une oasis de sérénité absolue, idéale pour la détente ou les réceptions.

Côté nuit, la villa dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal et une intimité préservée pour chaque membre de la famille.

Reste à la découvrir lors d'une visite privée !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    40230
  • Ville
    SAINT GEOURS DE MAREMNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    614000 EUR
  • Prix au m2
    3837 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    698 m2
  • Surface terrasse
    77 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    gainable
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    33.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

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  • Visite virtuelle privée
    https://tour.giraffe360.com/e0916f56b2314823a92bf57d087c20ee

Villa contemporaine et familiale aux prestations de standing
Saint geours de maremne

€614 000 **
7 pièce(s) 160 m² Réf :  641
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