• A vendre

Description

Réf : 658
Deux maisons, dont une habitable, à vendre dans le joli village de Lozay.
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 20 minutes de Surgères.
Maison de trois chambres avec grenier prêt à être aménagé pour agrandir la propriété.
Possibilité d'aménager une chambre en salon/salle à manger de 35 m².
Double vitrage et fosse septique conforme.
Petite cour à l'avant.

La deuxième maison comprend trois pièces. Une belle opportunité de la rénover pour en faire une résidence secondaire ou un gîte. Grenier au-dessus offrant un espace habitable supplémentaire.
Fosse septique conforme.
Jardin de bonne taille à l'avant.

Dépendance attenante avec un étage.
Garage ouvert pour le stationnement.
Deuxième dépendance attenante.
Garage.

Possibilité d'acheter un hangar ouvert et un terrain.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5180€ et 7030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17330
  • Ville
    LOZAY

Aspects financiers

  • Prix
    114000 EUR
  • Prix au m2
    912 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    718 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    327.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7030 EUR

Deux maisons de village avec dépendances
Lozay

€114 000 **
7 pièce(s) 125 Réf :  658
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
Votre Conseiller :
WILDIG Colin
WILDIG Colin,
Conseiller en Immobilier

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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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